Spreng norman (55 resultados)

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Librería: books4less (Versandantiquariat Petra Gros GmbH & Co. KG), Welling, Alemaniabooks4less (Versandantiquariat Petra Gros GmbH & Co. KG)
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EUR 0,95
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Taschenbuch. Condición: Gut. 233 S. Das Taschenbuch besitzt einen Bibliotheksstempel im Inneren, befindet sich aber ansonsten in einem guten Zustand. Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 250.
Editorial: München, Deutscher Taschenbuch Verlag., 2006
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Librería: Oberländer antiquarischer Buchversand, Alling, BY, AlemaniaOberländer antiquarischer Buchversand
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EUR 1,00
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Añadir al carrito4. Auflage. 782 Seiten. Kartoniert. Sehr gut, ohne Gebrauchsspuren. (=Beck-Rechtsberater im dtv) Sprache: deutsch. >>>Wichtige Zahlungs- / Versandinformationen:In Abweichung zu den automatisch angezeigten Versandkosten können leider bei einigen Büchern aufgrund des Formats oder Gewichts die angezeigten Versandkosten nicht eingehalten werden, da möglicherweise Paketversand erforderlich ist. Dadurch erhöhen sich die Versandkosten in diesen Fällen auf 6,50 bis 7,50 Euro. /// Aus Sicherheitsgründen,da desöfteren Postsendungen verschwinden bzw. der Verbleib nicht mehr nachverfolgbar ist, werden Sendungen ab einem Warenwert von 25 Euro nur als Einschreibebrief oder Paket verschickt. Die Versandkosten erhöhen sich dadurch auf 6,50 bis 7,00 Euro. /// Die Option Rechnung ist nur für bekannte Kunden möglich. Für alle anderen Besteller ist nur Lieferung nach Vorauszahlung möglich. /// Paypal kann nur bei Zahlungen aus dem Nicht-EU-Ausland ohne Zusatzkosten akzeptiert werden. Bei Paypal-Zahlungen aus Ländern innerhalb der EU wird die PayPal-Gebühr in Rechnung gestellt. Daher bitte nicht ohne vorherige Mitteilung (Vorausrechnung) zahlen. <<<.…

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Librería: Buchstube Tiffany56, Barsbüttel, AlemaniaBuchstube Tiffany56
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EUR 3,00
Envío por EUR 10,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Softcover. Condición: Gut bis sehr gut. Ohne Schutzumschlag. 2. Auflage. Immer bestens informiert! Nach der Mietrechtsreform 2001 und der Schuldrechtsreform 2002 ist das Mietrecht zwar übersichtlicher, aber leider nicht einfacher geworden. Entsprechend hoch ist der Informationsbedarf von Mietern, Vermietern und Verwaltern, dem dieser Rechtsberater praxisnah und in leicht verständlicher Sprache Rechnung trägt. Das Buch gibt Rat zu allen Streitfragen, die in der Praxis auftauchen, enthält vor allem aber viele Hinweise, wie sich Streit von vornherein vermeiden lässt. Besonders nützlich ist der ausführliche Anhang mit Gesetzesauszügen, 90 Musterschreiben für den Mietalltag, einer Mietminderungsliste und einem umfassenden Adressenverzeichnis. Schon berücksichtigt ist auch das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG), welches Diskriminierungen begegnen soll und gerade auch im Mietrecht von Bedeutung sein wird, leichte Gebrauchsspuren, 829 Seiten, 2. überarbeitete Auflage 2002. …

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Librería: medimops, Berlin, Alemaniamedimops
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EUR 4,37
Envío por EUR 10,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 3 disponibles
Condición: good. Befriedigend/Good: Durchschnittlich erhaltenes Buch bzw. Schutzumschlag mit Gebrauchsspuren, aber vollständigen Seiten. / Describes the average WORN book or dust jacket that has all the pages present.
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Librería: Versandantiquariat Jena, Jena, AlemaniaVersandantiquariat Jena
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EUR 9,00
Envío por EUR 8,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Softcover. Condición: deutliche Gebrauchsspuren. Mak. Bibl. Titel Studien- und Karriere-Ratgeber für Juristen : Studium, Referendariat, Beruf / Norman M. Spreng ; Stefan Dietrich Person(en)Spreng, Norman M. (Verfasser) Dietrich, Stefan (Verfasser) VerlagBerlin ; Heidelberg ; New York : Springer Zeitliche EinordnungErscheinungsdatum: 2006 Umfang/FormatXV, 342 S. ; 24 cm ISBN/Einband/Preis978-3-540-23642-9 kart. : EUR 19.95, ca. sfr 34.00 3-540-23642-2 kart. : EUR 19.95, ca. sfr 34.00 Bestellnummer(n)11340799 EAN9783540236429 Schlagwörter Deutschland ; Jurist ; Karriereplanung Deutschland ; Jurist ; Berufsaussicht Deutschland ; Juristisches Studium Deutschland ; Jurist ; Karriere ; Adressbuch Sachgruppe(n)340 Recht Über das Werk Der Studien- und Karriere-Ratgeber für Juristen beleuchtet praxisnah die Wege vom Studium bis zur erfolgreichen juristischen Laufbahn. Im historischen Kontext betrachtet, bietet das Werk eine klare Orientierung für Studierende und Berufseinsteiger, die rechtliche Ausbildung mit gezielten Karriereentscheidungen verknüpfen möchten. Der Titel steht hierbei als Kompass durch Diagnose, Planung und Umsetzung der ersten Schritte im juristischen Berufsfeld (ISBN: 9783540236429). Zusammenfassung Dieses Buch vermittelt eine systematische Roadmap für Juristinnen und Juristen, die akademische Laufbahn, Referendariat, Staatsexamen und den Berufsalltag strategisch planen wollen. Es verbindet fundiertes juristisches Wissen mit praktischen Tipps zu Themen wie Spezialisierung, Netzwerkaufbau, Bewerbungsverfahren, Karrierewege außerhalb der klassischen Anwaltslaufbahn sowie Work-Life-Balance im Juristenalltag. Leserinnen und Leser erhalten konkrete Handlungsanleitungen, Checklisten und Beispiele aus realen Bewerbungssituationen, um zielgerichtet Prioritäten zu setzen, Kompetenzen zu entwickeln und überzeugende Profile zu erstellen. Das Werk dient damit sowohl als Lern- und Vorbereitungsleitfaden als auch als Begleiter bei der konkreten Karriereplanung im juristischen Umfeld. Über die Autoren Norman Spreng und Stefan Dietrich bündeln als Autorenteam fundierte Rechtskenntnis mit pädagogischem Feingefühl. Sie bündeln Erfahrungen aus Unterricht, Beratung und praxisnahen Karrieretipps, um Studierenden und Nachwuchsjuristen eine klare Orientierung zu geben. Ihre gemeinsame Perspektive verbindet akademische Strenge mit dem Blick für die Anforderungen des Arbeitsmarktes, wodurch Leserinnen und Leser eine realistische und zugleich motivierende Begleitung erhalten. Kurz gefasst Der Studien- und Karriere-Ratgeber für Juristen bietet eine präzise, praxisnahe Orientierung durch Studium, Prüfungsvorbereitung und den Einstieg in den juristischen Beruf. Er kombiniert theoretische Fundierung mit konkreten Handlungsanleitungen, damit Nachwuchsjuristen selbstbewusst ihre Ziele verfolgen, Kompetenzen gezielt entwickeln und erfolgreich den ersten Karriereabschnitt gestalten können. In deutscher Sprache. 342 pages.…

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Librería: books4less (Versandantiquariat Petra Gros GmbH & Co. KG), Welling, Alemaniabooks4less (Versandantiquariat Petra Gros GmbH & Co. KG)
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EUR 2,45
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Taschenbuch. Condición: Gut. 830 Seiten. Das gebrauchte Taschenbuch ist gut erhalten. Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 550.
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Librería: Bookbot, Prague, Republica ChecaBookbot
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EUR 3,80
Envío por EUR 14,99Se envía de Republica Checa a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Softcover. Condición: As New. Die Beschreibung beleuchtet die Ambivalenz des amerikanischen Traums und hinterfragt die idealisierten Vorstellungen von den USA als Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Sie thematisiert die Widersprüche zwischen dem Bild der amerikanischen Helden, die für Freiheit und Demokratie kämpfen, und der Realität, die möglicherweise von Lug und Betrug geprägt ist. Der Text regt zur Reflexion über die tatsächliche Rolle der USA in der Welt und die Mythen, die sich um ihre Identität ranken, an.…

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Librería: Wimbauer Buchversand, Hagen, NRW, AlemaniaWimbauer Buchversand
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EUR 4,99
Envío por EUR 15,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Taschenbuch. Condición: Befriedigend. 298 Seiten folienkaschiertes exBibliotheksexemplar mit den üblichen Stempeln/Signaturen, Kanten gering bestossen, papierbedingte Seitenbräunung /// Standort Wimregal HFT-01.662 ISBN 3423580674 WITHIN THE EU: shipping only to GERMANY and AUSTRIA due to the new EPR regulations. Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 327.…

Idioma: Alemán
Editorial: n-tv, 1111
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Librería: Wimbauer Buchversand, Hagen, NRW, AlemaniaWimbauer Buchversand
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EUR 5,00
Envío por EUR 15,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Añadir al carritoBroschur / Taschenbuch. Condición: Befriedigend. Dies ist ein Artikel aus dem Katalog "Fundgrube", es sind daher hier keine weiteren Angaben zu Auflage/Jahr/Ort/Verlag/Paginierung/Einband etc. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass bei den Fundgruben-Artikel jegliche Gebrauchsspuren vorhanden sein können, das sind Stempel, Besitzeinträge, Anstreichungen, Notizen, Eselsohren, Flecken, Bibliothekskennzeichnungen, Folienkaschierung etc.etc. Weitere Details bitte meinem Artikelphoto entnehmen, oder abwarten bis der Artikel mit genauer Beschreibung in den "richtigen" Katalog kommt. /// Standort Wimregal . Hafu-K40 WITHIN THE EU: shipping only to GERMANY and AUSTRIA due to the new EPR regulations. Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 600.…

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Librería: medimops, Berlin, Alemaniamedimops
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EUR 15,21
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Condición: as new. Wie neu/Like new.

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Librería: California Books, Miami, FL, Estados Unidos de AmericaCalifornia Books
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EUR 35,97
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Condición: New.

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Librería: DER COMICWURM - Ralf Heinig, Hohnhorst, DE, AlemaniaDER COMICWURM - Ralf Heinig
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EUR 5,68
Envío por EUR 33,89Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Broschiert. Condición: Wie neu. ---. nein.

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Librería: California Books, Miami, FL, Estados Unidos de AmericaCalifornia Books
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EUR 43,34
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Condición: New.

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Librería: GreatBookPrices, Columbia, MD, Estados Unidos de AmericaGreatBookPrices
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EUR 46,30
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Condición: New.

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Librería: GreatBookPrices, Columbia, MD, Estados Unidos de AmericaGreatBookPrices
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EUR 46,82
Envío por EUR 2,36Se envía dentro de Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 15 disponibles
Condición: As New. Unread book in perfect condition.

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Librería: California Books, Miami, FL, Estados Unidos de AmericaCalifornia Books
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EUR 65,48
Envío por EUR 2,69Se envía dentro de Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: Más de 20 disponibles
Condición: New.

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Librería: Books Puddle, Woodside, NY, Estados Unidos de AmericaBooks Puddle
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EUR 70,55
Envío por EUR 3,57Se envía dentro de Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 4 disponibles
Condición: New. pp. 364.

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Librería: Leserstrahl (Preise inkl. MwSt.), Oldenbüttel, AlemaniaLeserstrahl (Preise inkl. MwSt.)
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EUR 1,90
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Broschiert. Condición: Sehr gut. Mängelexemplar, geringe Lagerspuren---. nein.

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Librería: Studibuch, Stuttgart, AlemaniaStudibuch
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EUR 12,24
Envío por EUR 62,30Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
paperback. Condición: Gut. 364 Seiten; 9783540236429.3 Gewicht in Gramm: 1.

Studien- Und Karriere-ratgeber Fur Juristen: Studium - Referendariat - Beruf
Spreng, Norman M.; Dietrich, Stefan; Spreng, Norman M.; Dietrich, Stefan
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Librería: Revaluation Books, Exeter, Reino UnidoRevaluation Books
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EUR 61,61
Envío por EUR 14,94Se envía de Reino Unido a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 2 disponibles
Paperback. Condición: Brand New. 359 pages. German language. 9.21x6.06x0.87 inches. In Stock.

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Librería: buchversandmimpf2000, Emtmannsberg, BAYE, Alemaniabuchversandmimpf2000
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EUR 17,09
Envío por EUR 60,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Taschenbuch. Condición: Sehr gut. Gebraucht - Sehr gut - ungelesen,als Mängelexemplar gekennzeichnet, mit leichten Mängeln an Schnitt oder Umschlag durch Lager- oder Transportschaden -Der Karriere-Ratgeber bietet das Rüstzeug, um Studium, Referendariat und Berufseinstieg erfolgreich zu meistern. Angefangen von der Finanzierung des Studiums über effizientes Studieren und Auslandsstudium bis hin zum Ersten Staatsexamen und den anschließenden Weiterbildungsmöglichkeiten wird im Detail gezeigt, welche Punkte im Studium zu beachten sind. Ausführliche Ratschläge zu Bewerbung, Vorstellungsgespräch und Assessment-Centern weisen den Weg zu einem gelungenen Berufseinstieg.Springer Verlag GmbH, Tiergartenstr. 17, 69121 Heidelberg 364 pp. Deutsch. …

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Librería: preigu, Osnabrück, Alemaniapreigu
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EUR 15,99
Envío por EUR 70,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 5 disponibles
Taschenbuch. Condición: Neu. Amerika - Game Over? | Das große Land der Helden und Befreier nach der Demokratie | Norman M. Spreng | Taschenbuch | 364 S. | Deutsch | 2017 | BoD - Books on Demand | EAN 9783743197404 | Verantwortliche Person für die EU: BoD - Books on Demand, In de Tarpen 42, 22848 Norderstedt, info[at]bod[dot]de | Anbieter: preigu.…
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Librería: preigu, Osnabrück, Alemaniapreigu
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EUR 19,90
Envío por EUR 70,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 5 disponibles
Taschenbuch. Condición: Neu. Putin-Versteher | Warum immer mehr Deutsche Verständnis für Russland haben | Norman M. Spreng | Taschenbuch | 464 S. | Deutsch | 2015 | BoD - Books on Demand | EAN 9783734750755 | Verantwortliche Person für die EU: BoD - Books on Demand, In de Tarpen 42, 22848 Norderstedt, info[at]bod[dot]de | Anbieter: preigu.…

Editorial: Berlin, Springer Verlag,, 2006
Librería: Versandantiquariat Höbald, Halle, AlemaniaVersandantiquariat Höbald
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EUR 18,00
Envío por EUR 62,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Condición: Gut. Jura, Rechtskunde Wissenschaft, Technik, Unterricht 342 S. Fachbuch / Sachbuch aus dem Bereich Rechtswissenschaften / Jura; gut erhalten An staatliche Organisationen und Einrichtungen, auch an Bibliotheken, versenden wir im Inland gern auf Rechnung. Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 545 ca. 23 x 16 cm, Softcover/Paperback. …

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Librería: Studibuch, Stuttgart, AlemaniaStudibuch
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EUR 20,11
Envío por EUR 80,70Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
paperback. Condición: Gut. 457 Seiten; 9783423506335.3 Gewicht in Gramm: 500.

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Librería: Buchpark, Trebbin, AlemaniaBuchpark
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OportunidadPrecio actual: EUR 7,69
Envío por EUR 105,00Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Condición: Sehr gut. Zustand: Sehr gut | Seiten: 460 | Produktart: Bücher | Keine Beschreibung verfügbar.

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Librería: BUCHSERVICE / ANTIQUARIAT Lars Lutzer, Wahlstedt, AlemaniaBUCHSERVICE / ANTIQUARIAT Lars Lutzer
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EUR 73,90
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Softcover. Condición: gut. 2008. Erstes Buch mit CD-ROM für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Musterbriefe und Musterverträge helfen bei Kündigung, Räumung, aber auch bei der Vorsorge, z.B. mit rechtssicheren Mietverträgen. Viele Vermieter machen bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. INHALTE - Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen - Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert - Durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren - Neu: Mit aktuellem BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen AUF DER CD-ROM - Musterbriefe - Musterverträge - Urteile Die Problematik der letzten Jahre, in denen eine geraume Anzahl von Mietern zu Lasten ihrer Vermieter in den (privaten und geschäftlichen) Mieträumen Schäden hinterlassen, verstärkt sich enorm.Viele Vermieter machen derzeit bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen sind die Vermieter ratlos und hier soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. Das erste Buch für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Rechtssichere Mietverträge und Expertentipps helfen bei der Auswahl der richtigen Mieter. Mit Musterbriefen zu Abmahnung, Kündigung usw. kommen Sie schnell zu Ihrem Recht. Sie erhalten Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen. Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert und durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren. Die CD-ROM bietet außerdem Musterbriefe, Musterverträge und Urteile. Wichtig für jeden privaten und gewerblichen Vermieter oder Verwalter, der Probleme mit seinen Mietern hat. Autor: Norman M. Spreng arbeitete viele Jahre als Jurist im Immobiliensektor und ist nunmehr als Rechtsanwalt in Essen tätig. Er verfügt über eine langjährige juristische Berufserfahrung im Miet- und Immobilienrecht. Inhalt: INHALT EINFÜHRUNG 1 NICHT ALLE MIETER SIND ANGENEHME MIETER 1.1 Vermieter vom Gesetzgeber benachteiligt 1.2 Welche Interessenverbände gibt es? 1.3 Keine Angst vor der Justiz 1.4 Wo finde ich den richtigen Anwalt für Mietrecht? 2 WELCHE VORSICHTSMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 2.1 Informationen über den Mieter einholen 2.2 Den Mietvertrag richtig gestalten 3 PROBLEMFÄLLE - BEISPIELE AUS DER RECHTSPRECHUNG 3.1 Beleidigung 3.2 Besitzstörung: unbefugte Parkplatznutzung usw. 3.3 Drogenhandel 3.4 Entziehung von Energie 3.5 Fehlende Sauberkeit 3.6 Gartenbewirtschaftung 3.7 Gegenstände im Hausflur 3.8 Geruchsbelästigung 3.9 Graffiti 3.10 Hausfriedensstörung 3.11 Heimlicher Auszug 3.12 Körperverletzung 3.13 Krankheit 3.14 Lärmbelästigung 3.15 Nötigung und Bedrohung 3.16 Prostitution 3.17 Rauchen in der Wohnung 3.18 Sachbeschädigung 3.19 Sammeln von Unrat (Messies) 3.20 Schimmel an den Wänden 3.21 Tod des Mieters 3.22 Überbelegung 3.23 Unberechtigte Mietminderung 3.24 Unerlaubte Antennenmontage 3.25 Unerlaubte Tierhaltung 3.26 Unerlaubte Untervermietung 3.27 Ungeziefer in der Wohnung 3.28 Zahlungsverzug 3.29 Zweckentfremdung von Wohnraum 3.30 Besondere Urteile des BGH 4 WELCHE GEGENMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 4.1 Sich einigen ist oft besser als sich streiten 4.2 Wie Sie sich im Streitfall richtig verhalten 4.3 Während der Mietvertrag läuft 4.4 Maßnahmen nach dem Auszug 5 WENN ALLES NICHT HILFT: DAS GERICHTSVERFAHREN 5.1 Wie läuft das zivilrechtliche Verfahren ab? 5.2 Wie das Gericht entscheidet 5.3 Welche Rechtsmittel Sie einlegen können 6 DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 6.1 Welche Vollstreckungsmaßnahmen gibt es? 6.2 Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? 6.3 Die Pfändung 6.4 Letzte Möglichkeit: die Offenbarungspflicht 6.5 Welche Rechtsbehelfe gibt es? 6.6 Der einstweilige Rechtsschutz 6.7 Die Zwangsversteigerung 6.8 Exkurs: Die Räumung 7 WELCHE KOSTEN FALLEN BEI EINEM PROZESS AN? 7.1 Grundlage der Kostenberechnung: der Streitwert 7.2 Die Gerichtskosten 7.3 Die Anwaltskosten 7.4 Welche sonstigen Kosten können anfallen? 7.5 Wer erstattet die Kosten? 7.6 Rechtsschutzversicherung 7.7 Prozesskostenfinanzierer - was ist das? 8 WENN DER MIETER INSOLVENT IST 8.1 Wie läuft das Verbraucherinsolvenzverfahren ab? 8.2 Konsequenzen des Insolvenzverfahrens STICHWORTVERZEICHNIS ANHANG Musterschreiben und -verträge Nützliche Anschriften Reihe/Serie Haufe Praxis-Ratgeber Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht BGB Zivilprozessrecht PrivatRecht Bürgerliches Gesetzbuch Kündigung Mieterverein Mietrecht MietR Ratgeber Mietrecht Mietsache Mietvertrag Problemmieter Räumung Schönheitsreparaturen Vermieter Verwalter WEG Wohnungseigentumsrecht ISBN-10 3-448-08775-0 3448087750 ISBN-13 978-3-448-08775-8 9783448087758 In deutscher Sprache. 278 pages. 20,6 x 14,8 x 2,6 cm.…

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Librería: BUCHSERVICE / ANTIQUARIAT Lars Lutzer, Wahlstedt, AlemaniaBUCHSERVICE / ANTIQUARIAT Lars Lutzer
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EUR 73,90
Envío por EUR 39,95Se envía de Alemania a Estados Unidos de AmericaCantidad disponible: 1 disponible
Softcover. Condición: gut. Auflage: 1 (2008). Die Problematik der letzten Jahre, in denen eine geraume Anzahl von Mietern zu Lasten ihrer Vermieter in den (privaten und geschäftlichen) Mieträumen Schäden hinterlassen, verstärkt sich enorm.Viele Vermieter machen derzeit bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen sind die Vermieter ratlos und hier soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. Das erste Buch für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Rechtssichere Mietverträge und Expertentipps helfen bei der Auswahl der richtigen Mieter. Mit Musterbriefen zu Abmahnung, Kündigung usw. kommen Sie schnell zu Ihrem Recht. Sie erhalten Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen. Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert und durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren. Die CD-ROM bietet außerdem Musterbriefe, Musterverträge und Urteile. Wichtig für jeden privaten und gewerblichen Vermieter oder Verwalter, der Probleme mit seinen Mietern hat. Autor: Norman M. Spreng ist Rechtsanwalt in Essen mit dem Tätigkeitsschwerpunkt Immobilienrecht (WEG, Maklerrecht, Mietrecht, öffentliches und privates Baurecht). Er ist Autor diverser Fachbücher zum Mietrecht. In meinem Fall war es eigentlich nur ein schwieriger Mieter, und ich bin unglaublich froh, dass es mir unter anderem mit Hilfe dieses Buches gelungen ist die Angelegenheit endlich zu einem Abschluss zu bringen. Unter Berücksichtigung auch der im Buch angegebenen Vorsichtsmaßnahmen, habe ich heute einen neuen Mieter unter Vertrag, bei dem es glücklicherweise bis jetzt keinerlei Probleme gab. Da dieser Ratgeber für mich eine wertvolle Unterstützung war und ist, empfehle ich ihn gerne weiter. Viele Fehler passieren bereits im Vorfeld der Vermietung. So ist z. B. immer wieder zu hören, dass der Vermieter von Anfang an ein "schlechtes Gefühl" hatte. Ein solches Gefühl sollten Sie nicht unterschätzen. Auch wenn alle nachprüfbaren Daten in Ordnung sind, Sie aber irgendwie dieses schlechte Gefühl im Bauch haben, ist Vorsicht geboten. Einige Vermieter haben gute Erfahrungen damit gemacht, den Mietvertrag in der letzten Wohnung des Mieters zu unterschreiben. Die Erfahrungen, die sie dabei gemacht haben, waren teilweise recht eindrucksvoll. Dabei sollten Sie es aber nicht belassen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, notwendige Informationen über den Mietinteressenten zu erlangen, wie die folgenden Ausführungen veranschaulichen. ACHTUNG:Bestätigt der Arbeitgeber die Gehaltsangaben des Mietinteressenten, so ist nichts darüber gesagt, ob dem Mietinteressenten nicht vielleicht schon längst gekündigt worden ist und er dadurch in naher Zukunft eine ganz andere Einkommenssituation hinnehmen muss. 2.1 INFORMATIONEN ÜBER DEN MIETER EINHOLEN Bevor Sie sich für einen Mieter entscheiden, sollten Sie etwas mehr über ihn in Erfahrung bringen. Folgende Möglichkeiten kommen dafür in Betracht: 2.1.1 DIE MIETERSELBSTAUSKUNFT Die meisten Vermieter verlangen von den Mietinteressenten eine sogenannte Selbstauskunft. Selbstauskunft meint, dass der Kandidat präzise Auskünfte über sine persönlichen und finanziellen Verhältnisse gibt. Hierbei handelt es sich entweder um eine mündliche Befragung oder besser noch um einen Fragebogen. Sie haben als Vermieter jedoch kein uneingeschränktes Fragerecht. Als unzulässig angesehen worden sind Fragen nach - dem Familienstand (a. A. AG Landau, WM 1986, 133), - staatsanwaltschaftlichen Ermittlungsverfahren (AG Hamburg, WM 1992,598), - Vorstrafen (AG Rendsburg, WM 1990 507), - vorangegangenen Mietverhältnissen (AG Kerpen, WM 1990, 62), - ob der Ehegatte Ausländer ist (AG Nürnberg, WM 1984, 295) sowie nach - Zugehörigkeit zu einer Partei, Gewerkschaft oder einem Mieterverein. Im Rahmen der schriftlichen Mieterselbstauskunft sollten Sie den Mietinteressenten auf jeden Fall danach befragen, ob - in den letzten fünf Jahren Pfändungen gegen ihn ausgebracht wurden und ob - ein Antrag auf Abgabe der eidesstattlichen Versicherung gegen den ihn oder ein Konkursantrag über sein Vermögen gestellt wurde. So erhalten Sie weitere Erkenntnis über die Bonität des Mietinteressenten. Fragen Sie unbedingt danach, ob gegen den Mietinteressenten ein Verbraucherinsolvenzverfahren nach der Insolvenzordnung (InsO) läuft. Ist dies nämlich der Fall, sollten Sie ihn von der Interessentenliste streichen. Unabhängig von der konkret gestalteten Frage und der Aufforderung zur Mieterselbstauskunft ist ein Mietinteressent schon von sich aus darüber auskunftspflichtig, ob er bei Vertragsabschluss überhaupt zahlungsfähig ist (AG Stuttgart-Bad Cannstadt, WM 1986, 331). Ebenfalls ungefragt angeben muss er, ob die Miete für die in Aussicht genommene Mietsache mehr als 75 Prozent seines Nettoeinkommens beträgt (AG Frankfurt/Main, WM 1989, 620). Schließlich hat er auch ungefragt anzugeben, falls er eine eidesstattliche Versicherung bereits abgegeben hat (AG Hagen, WM 1984, 296). Insbesondere muss der Mietinteressent darauf hinweisen, falls er die Miete nur mithilfe des Sozialamtes zahlen kann; eine fälschliche Angabe über den regelmäßigen Monatsverdienst berechtigt Sie als Vermieter, den abgeschlossenen Vertrag zu beenden. Verweigert der Mietinteressent unzulässige Fragen oder beantwortet er sie bewusst falsch, so können Sie nichts daraus für sich herleiten, d. h. sie dürfen die Wohnung wegen dieser falschen Angaben nicht kündigen. Genügt der Mietinteressent hingegen den legitimen Auskunftspflichten pflichtwidrig nicht, so wird der Mietvertrag, so er geschlossen wurde, anfechtbar, d. h. das Mietverhältnis ist sofort beendet. HINWEIS: Nach Bezug der Wohnung ist eine Anfechtung des Mietvertrags grundsätzlich nicht mehr möglich, sondern nur noch eine Kündigung. Ist die Wohnung schon seit neun Monaten bezogen und wird die Miete vertragsgemäß bezahlt, können Sie wegen der.…

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Librería: BUCHSERVICE / ANTIQUARIAT Lars Lutzer, Wahlstedt, AlemaniaBUCHSERVICE / ANTIQUARIAT Lars Lutzer
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EUR 179,99
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Librería: Chiron Media, Wallingford, Reino UnidoChiron Media
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