The Questionnaire.: A Board's Guide to Keeping Your Condo Financeable (The Condo Financing Handbook)
Idioma: inglés
Editorial: Independently published, 2026
- Tapa blanda
- Nuevo

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N° de ref. del artículo I-9798173943620
- Título
- The Questionnaire.: A Board's Guide to Keeping Your Condo Financeable (The Condo Financing Handbook)
- Autor
- O'Connor, JP
- Editorial
- Independently published
- Año de publicación
- 2026
- Estado
- New
- Encuadernación
- Encuadernación de tapa blanda
- Idioma
- inglés
- ISBN 13
- 9798173943620
- Serie
- Libro 3 de 3: The Condo Financing Handbook
No inspector. No fine. Just owners who cannot sell.
Your association has a compliance obligation that no regulator will ever tell you about, that carries no penalty, and that determines whether your owners can sell their homes.
There is no notice of violation. The only enforcement is that one day a sale falls through, and then another, and then owners start asking why.
Nobody appointed anyone to own this. That is the whole problem.
In one industry survey of more than 700 board members and managers, 42 per cent did not know whether their own community was eligible for federally-backed financing. Forty per cent acknowledged characteristics that could trigger ineligibility. Among communities already found ineligible, 64 per cent reported damage to home sales or property values.
What changed in 2026
Fast-track lender reviews were retired on 3 August 2026, so nearly every project over ten units now faces Full Review on every transaction. The minimum reserve allocation rises from 10 per cent to 15 per cent on 4 January 2027. And baseline reserve funding is no longer accepted - an association relying on a study must fund at its highest recommended level.
Most associations were not meeting even the old 10 per cent. That is not five more points. For many boards it means roughly doubling the reserve contribution in one budget cycle.
What is inside
- What Full Review examines, and what actually trips it
- The four dates, and what each one does to your association
- Modelling the reserve increase properly before you put it to members
- The insurance trap that has caught genuinely well-run boards
- The questionnaire itself - who should complete it, and the answers that cause trouble
- Finding out where you stand, and getting an adverse designation reviewed and removed
- Getting the dues increase passed - the argument that actually works with owners
- A compliance calendar, the recurring mistakes, and working with your professionals
- Self-managed associations, three associations compared, and a handover pack
For the volunteers holding this together
This is education, not advice, and it is not a substitute for your association's attorney, manager, reserve professional or broker. What it will do is make every hour you buy from them cheaper and more useful.
This is federal lending policy, not state law, so it applies in every state - and it changes by lender letter, without consultation. Every figure carries a note telling you why it may have moved and exactly who to ask.
Book Three of The Condo Financing Handbook.
“Sinopsis” puede pertenecer a otra edición de este título.
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Derecho al desistimiento
Si es un consumidor, puede rescindir el contrato de acuerdo con lo siguiente. Por consumidor se entiende cualquier persona física que actúe con fines ajenos a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión.
Información sobre el derecho de desistimiento
Derecho legal de desistimiento
Tiene derecho a rescindir este contrato en un plazo de 14 días sin dar ningún motivo.
El periodo de desistimiento vencerá a los 14 días desde que usted, o un tercero que no sea el transportista e indicado por usted, adquiera la posesión física del último bien o del último lote o pieza.
Para ejercer el derecho de desistimiento, complete de forma electrónica y envíe una declaración clara en nuestro sitio web, desde "Mis compras" en "Mi cuenta". Le enviaremos sin demora un acuse de recibo de dicho desistimiento a través de un soporte duradero (por ejemplo, por correo electrónico).
Para cumplir con el plazo de desistimiento, basta con que envíe su comunicación relativa al ejercicio del derecho de desistimiento antes de que venza el periodo de desistimiento.
Efectos del desistimiento
Si rescinde este contrato, le reembolsaremos todos los pagos que hayamos recibido de usted, incluidos los gastos de envío (excepto los gastos adicionales que surjan si elige un tipo de envío que no sea el tipo de envío estándar más económico que ofrecemos).
Podemos hacer una deducción del reembolso por la pérdida de valor de cualquier bien suministrado, si la pérdida es el resultado de una manipulación innecesaria por su parte.
Efectuaremos el reembolso sin demoras indebidas y, a más tardar, 14 días después de que se nos informe de su decisión de rescindir este contrato.
Efectuaremos el reembolso utilizando el mismo medio de pago que utilizó para la transacción inicial, a menos que haya acordado expresamente lo contrario; en cualquier caso, no incurrirá en ningún cargo como resultado de dicho reembolso.
Podremos retener el reembolso hasta que hayamos recibido los bienes o hasta que nos haya presentado una prueba de que los ha devuelto, lo que ocurra primero.
Deberá devolver los bienes o entregarlos a California Books, Fort Wayne, Indiana, U.S.A., sin demoras indebidas y, en cualquier caso, en un plazo máximo de 14 días a partir del día en que nos comunique su desistimiento del presente contrato. El plazo se cumple si devuelve la mercancía antes de que venza el periodo de 14 días. Tendrá que asumir los gastos directos de devolución de los bienes. Usted solo es responsable de la disminución del valor de los bienes como resultado de una manipulación distinta a la necesaria para establecer la naturaleza, las características y el funcionamiento de los bienes.
Excepciones al derecho de desistimiento
El derecho de desistimiento no se aplica a lo siguiente:
- La entrega de periódicos, diarios o revistas, con la excepción de los contratos de suscripción; y
- El suministro de contenido digital que no se proporcione en un soporte tangible (por ejemplo, en un CD o DVD) si, al hacer el pedido, aceptó que podíamos empezar a entregarlo y que no podría desistir una vez iniciada la entrega.