This book is the third in a series of impact fee guidebooks for practitioners. It is divided into four parts with the 1st reviewing policy and legal foundations, the 2nd detailing the planning, calculation, and implementation requirements, the 3rd exploring economic, ethical, and equity implications, and the 4th presenting case studies.

Acerca del autor

Arthur C. Nelson, PhD, FAcSS, FAICP, is emeritus Professor of Urban Planning, Real Estate Development, and Geography at the University of Arizona, as well as emeritus Presidential Professor of City and Metropolitan Planning at the University of Utah, where he was also Adjunct Professor of Finance. He has authored more than 20 books and more than 300 other publications. Recent books include Foundations of Real Estate Development Financing, Reshaping Metropolitan America; The TDR Handbook (with Julian Conrad Juergensmeyer and James C. Nicholas), and the critically acclaimed Megapolitan America (with Robert E. Lang). Nelson’s expert testimony helped frame urban sprawl as a legal concept in Florida, guide the Georgia Supreme Court to establish affordable housing case law, and support the rationale used by the US Supreme Court when it established the “rough proportionality” exaction doctrine in Dolan v. City of Tigard, 512 U.S. 374.

James C. Nicholas, PhD, is emeritus Professor of Urban and Regional Planning and emeritus affiliate Professor of Law at the University of Florida. He has written widely on the subject of land, environmental policy, and growth management. Nicholas has authored eight books, three monographs, and over 60 articles in the professional literature, dealing primarily with growth and local governmental finance of infrastructure. He is author of The Calculation of Proportionate-Share Impact Fees, the American Planning Association’s first impact fee guide. Nicholas is also co-author of A Guide to Impact fees and Housing Affordability (with Julian Conrad Juergensmeyer and Arthur C. Nelson), editor of The Changing Structure of Infrastructure Finance, and author of State Regulation and Housing Prices. Together with Juergensmeyer, he pioneered the Rational Nexus Test, which has become the guiding principle for development mitigation such as impact fees in the United States.

Julian Conrad Juergensmeyer, a BA and JD graduate of Duke University and a member of the Ohio Bar, is emeritus Professor and emeritus Ben F. Johnson, Jr. Chair in Law at Georgia State University, where he served as Co-Director of the Center for the Comparative Study of Metropolitan Growth and Editor in Chief of the Journal of Comparative Urban Law and Policy. He was also Adjunct Professor in City and Regional Planning at the Georgia Institute of Technology and is emeritus Professor of Law at the University of Florida. Juergensmeyer is the co-author of the widely cited Land Use Planning and Development Regulation Law; Impact Fees: Principles and Practice of Proportionate Share Development Fees (with Nelson and Nicholas); and over 100 other books and articles. He has consulted with local governments and attorneys on matters relating to impact fees and other infrastructure finance policies as well as development mitigation in 29 states.

Clancy Mullen, AICP, is president of Duncan Associates. Having prepared more than 300 impact fee studies, he is one of the nation’s foremost authorities on professional impact fee practice. Prior to joining Duncan Associates, Mullen served as a zoning planner for Austin. He is a contributing author to two American Planning Association publications, Principles and Practice of Proportionate-Share Development Fees and Growth Management Principles and Practice. He is also a co-founder of the National Impact Fee Roundtable (now the Growth and Infrastructure Consortium).

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Derecho de desistimiento:

Tienes derecho a desistir del presente contrato en un plazo de 14 d�as naturales sin necesidad de justificaci�n.

El plazo de desistimiento expirar� a los 14 d�as naturales del d�a en que t� o un tercero que hayas indicado, distinto del transportista, adquiera la posesi�n material del �ltimo bien, componente o pieza.

Para ejercer el derecho de desistimiento, deber�s notificarnos a Chiron Media, 2 Lester Way, OX10 1DW, Wallingford, United Kingdom, 44 8008085306, de tu decisi�n de desistir del contrato a trav�s de una declaraci�n inequ�voca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal, fax o correo electr�nico). Podr�s utilizar el modelo de formulario de desistimiento que figura a continuaci�n, aunque su uso no es obligatorio. Tienes asimismo la opci�n de cumplimentar y enviar electr�nicamente el modelo de formulario de desistimiento o cualquier otra declaraci�n inequ�voca a trav�s de nuestro sitio web a "Mis pedidos" en "Mi cuenta". Si recurres a esta opci�n, te comunicaremos sin demora en un soporte duradero (por ejemplo, por correo electr�nico) la recepci�n de dicho desistimiento.

Para cumplir el plazo de desistimiento, basta con que la comunicaci�n relativa al ejercicio por tu parte de este derecho sea enviada antes de que venza el plazo correspondiente.

Consecuencias del desistimiento:

En caso de desistimiento por tu parte, te devolveremos todos los pagos recibidos de ti, incluidos los gastos de entrega (con la excepci�n de los gastos adicionales resultantes de la elecci�n por tu parte de una modalidad de entrega diferente a la modalidad menos costosa de entrega ordinaria que ofrezcamos) sin ninguna demora indebida y, en todo caso, a m�s tardar 14 d�as naturales a partir de la fecha en la que se nos informes de tu decisi�n de desistir del presente contrato. Procederemos a efectuar dicho reembolso utilizando el mismo medio de pago empleado por ti para la transacci�n inicial, a no ser que hayas dispuesto expresamente lo contrario; en todo caso, no incurrir�s en ning�n gasto como consecuencia del reembolso.

Podremos retenerte el reembolso hasta haber recibido los bienes, o hasta que hayas presentado una prueba de la devoluci�n de los mismos, seg�n qu� condici�n se cumpla primero. Deber�s devolvernos o entregarnos directamente los bienes a Chiron Media, PO Box 318, OX10 1DW, Wallingford, United Kingdom, 44 8008085306, sin ninguna demora indebida y, en cualquier caso, a m�s tardar en el plazo de 14 d�as naturales a partir de la fecha en que nos comuniques tu decisi�n de desistimiento del contrato. Se considerar� cumplido el plazo si efect�as la devoluci�n de los bienes antes de que haya concluido dicho plazo. Deber�s asumir el coste directo de devoluci�n de los bienes. Solo ser�s responsable de la disminuci�n de valor de los bienes resultante de una manipulaci�n distinta a la necesaria para establecer la naturaleza, las caracter�sticas y el funcionamiento de los bienes.

Excepciones al derecho de desistimiento:

La entrega de peri�dicos, publicaciones especializadas o revistas con la excepci�n de contratos de suscripci�n; y
La entrega de contenido digital (incluyendo apps, software digital e-books, MP3, etc.) que no hubiera sido entregado en un medio tangible (por ejemplo: CD o DVD), si al realizar tu pedido has aceptado que podemos proceder al env�o del producto y que no resulta posible su cancelaci�n una vez comienza la entrega.

Modelo de formulario de desistimiento

(S�lo debe cumplimentar y enviar el presente formulario si desea desistir del contrato)

A la atenci�n de: (Chiron Media, 2 Lester Way, OX10 1DW, Wallingford, United Kingdom, 44 8008085306)

Por la presente le comunico/comunicamos* que desisto de mi/desistimos de nuestro* contrato de venta del siguiente bien/prestaci�n del siguiente servicio*

Pedido el/recibido el*:

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