The Owner's Representative
Idioma: inglés
Editorial: Raintree Press (OR), 2026
- Tapa blanda
- Nuevo
Librería: California Books, Miami, FL, Estados Unidos de AmericaCalifornia Books
Vendedor de IberLibro desde 27 de octubre de 2023
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- Título
- The Owner's Representative
- Autor
- Fenton, Tim
- Editorial
- Raintree Press (OR)
- Año de publicación
- 2026
- Estado
- New
- Encuadernación
- Encuadernación de tapa blanda
- Idioma
- inglés
- ISBN 13
- 9798985859089
The well-informed owner has a definite advantage in the construction process. The Owner's Representative shares insights that protect the owner's interests and help the owner play a more effective role in moving the project forward.
The discussion begins with practical steps in selecting a contractor: the request for proposal, the interview, comparing contractor fees, and evaluating their financial condition. The coverage continues with key issues throughout the construction process:
- The contractor's final estimate gives us vital clues about how the project will fare in the months ahead. A method is given to systematically review these materials, looking for red flags.
- The contractor's clarifications and exclusions list often includes items that shouldn't be in the final contract. The chapter on "clarification landmines" explains how to identify these, and offers helpful examples.
- Change proposals will begin to arrive soon after breaking ground. Which are valid, and are the costs reasonable? This section outlines a process to evaluate each proposal.
- The contractor's meeting minutes may be inaccurate, making the project record less than objective. How should that be handled? This chapter explains the owner's options.
- Does it matter if the contractor wants to make a key staff change during the project? It may not be in the project's best interest. The chapter on staff changes explains who shouldn't be replaced and why.
- When a project gets behind schedule, some owners consider offering a contractor bonus. The chapter on bonuses explains how they work and why they may not be the best course of action.
- Consultant reports play an important role in monitoring quality and preventing serious problems after completion. This chapter draws attention to a number of reasons they may not be protecting the owner's interests as they should.
Many important questions are considered throughout the book:
- Should an out-of-town contractor be hired for the project?
- How can the owner independently determine if the project is on schedule?
- Is subcontractor insurance a suitable alternative to a contractor bond?
- What is overbilling, how is it done, and how can it be limited?
- What things should the owner ask the contractor for at the start of the project?
The Owner's Representative offers a wealth of information that will benefit anyone on the ownership team, whether they work directly for the owner, represent ownership as the architect, or are involved as an owner's consultant.
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Derecho al desistimiento
Si es un consumidor, puede rescindir el contrato de acuerdo con lo siguiente. Por consumidor se entiende cualquier persona física que actúe con fines ajenos a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión.
Información sobre el derecho de desistimiento
Derecho legal de desistimiento
Tiene derecho a rescindir este contrato en un plazo de 14 días sin dar ningún motivo.
El periodo de desistimiento vencerá a los 14 días desde que usted, o un tercero que no sea el transportista e indicado por usted, adquiera la posesión física del último bien o del último lote o pieza.
Para ejercer el derecho de desistimiento, complete de forma electrónica y envíe una declaración clara en nuestro sitio web, desde "Mis compras" en "Mi cuenta". Le enviaremos sin demora un acuse de recibo de dicho desistimiento a través de un soporte duradero (por ejemplo, por correo electrónico).
Para cumplir con el plazo de desistimiento, basta con que envíe su comunicación relativa al ejercicio del derecho de desistimiento antes de que venza el periodo de desistimiento.
Efectos del desistimiento
Si rescinde este contrato, le reembolsaremos todos los pagos que hayamos recibido de usted, incluidos los gastos de envío (excepto los gastos adicionales que surjan si elige un tipo de envío que no sea el tipo de envío estándar más económico que ofrecemos).
Podemos hacer una deducción del reembolso por la pérdida de valor de cualquier bien suministrado, si la pérdida es el resultado de una manipulación innecesaria por su parte.
Efectuaremos el reembolso sin demoras indebidas y, a más tardar, 14 días después de que se nos informe de su decisión de rescindir este contrato.
Efectuaremos el reembolso utilizando el mismo medio de pago que utilizó para la transacción inicial, a menos que haya acordado expresamente lo contrario; en cualquier caso, no incurrirá en ningún cargo como resultado de dicho reembolso.
Podremos retener el reembolso hasta que hayamos recibido los bienes o hasta que nos haya presentado una prueba de que los ha devuelto, lo que ocurra primero.
Deberá devolver los bienes o entregarlos a California Books, Fort Wayne, Indiana, U.S.A., sin demoras indebidas y, en cualquier caso, en un plazo máximo de 14 días a partir del día en que nos comunique su desistimiento del presente contrato. El plazo se cumple si devuelve la mercancía antes de que venza el periodo de 14 días. Tendrá que asumir los gastos directos de devolución de los bienes. Usted solo es responsable de la disminución del valor de los bienes como resultado de una manipulación distinta a la necesaria para establecer la naturaleza, las características y el funcionamiento de los bienes.
Excepciones al derecho de desistimiento
El derecho de desistimiento no se aplica a lo siguiente:
- La entrega de periódicos, diarios o revistas, con la excepción de los contratos de suscripción; y
- El suministro de contenido digital que no se proporcione en un soporte tangible (por ejemplo, en un CD o DVD) si, al hacer el pedido, aceptó que podíamos empezar a entregarlo y que no podría desistir una vez iniciada la entrega.