Proceso de ejecución hipotecaria en la Ley de Enjuiciamiento Civil,El (Práctica jurídica) - Tapa dura

Luis Casero Linares es Magistrado de la Audiencia Provincial de Ciudad Real y Profesor Asociado de Derecho Procesal de la Universidad de Castilla-La Mancha

I. ESTUDIO DOCTRINAL INTRODUCTORIO I. CONSIDERACIONES GENERALES Y NATURALEZA JURÍDICA II. ÁMBITO DE APLICACIÓN 1. Acumulación en la ejecución contra bienes hipotecados de otros bienes 2. Presupuestos que debe contener la escritura de constitución de la hipoteca III. COMPETENCIA JUDICIAL 1. La competencia objetiva 2. La competencia territorial 3. Examen de oficio de la competencia IV. LA DEMANDA EJECUTIVA 1. Legitimación activa 2. Legitimación pasiva 3. Acumulación de ejecuciones 4. Documentos que deben acompañar a la demanda V. EJECUCIÓN SOBRE DEUDAS DE PAGO PERIÓDICO Y CON CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO 1. Sobre plazos vencidos y no satisfechos 2. Vencimiento anticipado de la deuda VI. EL DESPACHO DE EJECUCIÓN 1. Auto denegando el despacho de ejecución 2. Auto por el que se despacha ejecución VII. NOTIFICACIÓN AL EJECUTADO Y EL REQUERIMIENTO DE PAGO VIII. LA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS IX. COMUNICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO A TERCEROS INTERESADOS X. OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN 1. Extinción de la garantía u obligación garantizada 2. Error en la determinación de la cantidad exigible 3. Existencia de cargas anteriores 4. Cláusulas abusivas 5. Efectos de la admisión de la oposición y procedimiento 6. Régimen transitorio 7. Oposición por motivos procesales XI. SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN 1. Tercería de dominio 2. Prejudicialidad penal 3. Colectivos especialmente vulnerables XII. MEDIDAS DE GARANTÍA 1. Depósito de vehículos a motor 2. Administración del bien hipotecado XIII. REALIZACIÓN DE LOS BIENES HIPOTECADOS Y PIGNORADOS 1. Modalidades de realización 2. Realización de bienes pignorados 3. Destino de las cantidades obtenidas 4. Cancelación de la hipoteca XIV. CONTINUACIÓN DE LA EJECUCIÓN POR LOS TRÁMITES DE LA EJECUCIÓN ORDINARIA II. PROBLEMÁTICA JURISPRUDENCIAL ORDENADA Y SISTEMATIZADA I. NATURALEZA JURÍDICA II. LA INDICACIÓN DEL DOMICILIO DE DEUDOR EN LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA III. INDICACIÓN DEL VALOR DEL BIEN EN LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA IV. INDICACIÓN DEL CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL V. ACUMULACIÓN DE EJECUCIONES VI. REQUISITOS DOCUMENTALES DE LA DEMANDA 1. Incorporación en la demanda de las operaciones de cálculo de la deuda 2. Notificación del saldo deudor VII. REQUISITOS DEL TÍTULO EJECUTIVO 1. Títulos de fecha anterior a la reforma notarial (Ley 36/06) 2. Títulos de fecha posterior a la reforma notarial (Ley 36/06) 3. Escritura de hipoteca sin fuerza ejecutiva, títulos que la suplen VIII. LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL IX. LEGITIMACIÓN ACTIVA. TITULARIDAD DEL CRÉDITO X. LEGITIMACIÓN PASIVA XI. COMPETENCIA 1. Competencia Objetiva. Juzgados de lo Mercantil 2. Competencia territorial 3. Control de oficio XII. CONTROL DE OFICIO DE LOS REQUISITOS DE LA DEMANDA 1. En relación a la consideración o no de abusivos de los intereses pactados 2. Otros supuestos XIII. REQUERIMIENTO DE PAGO XIV. ENERVACIÓN DEL PROCEDIMIENTO XV. COMUNICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO AL TERCER POSEEDOR XVI. OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN 1. Extinción de la garantía o de obligación garantizada 2. Error en la determinación de la cantidad exigible 3. Cláusulas abusivas 4. Por causas no contempladas expresamente 5. Posibilidad de recurso de apela 6. Oposición por motivos procesales XVII. CAUSAS DE SUSPENSIÓN 1. Prejudicialidad penal 2. Tercería de dominio 3. Causas no contempladas expresamente XVIII. INCIDENTES DERIVADOS DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA 1. En relación a la subasta XIX. CONTINUACIÓN DE LA EJECUCIÓN POR LOS TRÁMITES DE LA EJECUCIÓN DINERARIA 1. Cuestiones generales 2. Supuestos de admisión 3. Supuestos de XX. RECURSO POR INFRACCIÓN PROCESAL ANTE EL TRIBUNAL SUPREMO XXI. COSTAS XXII. PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA XXIII. JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA III. ESQUEMAS PROCESALES I. APRECIACIÓN DE OFICIO DE LOS REQUISITOS Y PRESUPUESTOS PROCESALES II. APRECIACIÓN DE OFICIO DE CLÁUSULAS ABUSIVAS III. OPOSICIÓN POR DEFECTOS PROCESALES IV. OPOSICIÓN POR MOTIVOS DE FONDO V. REALIZACIÓN DEL BIEN HIPOTECADO POR MEDIO DE SUBASTA VI. TRAMITACIÓN TRAS EL DECRETO DE APROBACIÓN DEL REMATE VII. ESQUEMA GENERAL DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA IV. FORMULARIOS GENERALES I. DEMANDA EJECUTIVA 1. Por crédito totalmente vencido 2. En caso de vencimiento anticipado II. MEDIDAS DE GARANTÍA 1. Escrito solicitando la administración de la finca hipotecada y posesión de la misma 2. Escrito solicitando la administración de la finca hipotecada que está arrendada 3. Escrito del acreedor rindiendo cuentas de la administración, solicitando la subasta y el continuar en la administración 4. Escrito solicitando la administración interina de vehículo de motor III. SUPUESTOS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO 1. Escrito comunicando la consignación de la cantidad efectivamente debida 2. Escrito comunicando la consignación de la cantidad debida en el caso de vivienda familiar IV. OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN 1. Escrito de oposición por falta de legitimación activa (con personación) 2. Escrito de oposición por error en la determinación de la cantidad exigible (con personación) 3. Escrito de oposición alegando la existencia de una cláusula abusiva (con personación) 4. Escrito de interposición de recurso de apelación V. SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN 1. Escrito de ambas partes solicitando la suspensión 2. Escrito de solicitud de suspensión por prejudicialidad penal VI. REALIZACIÓN DEL BIEN HIPOTECADO 1. Escrito solicitando la venta por convenio de realización 2. Escrito solicitando se deje sin efecto el convenio y se proceda a la subasta, ante el incumplimiento de aquel 3. Escrito solicitando la realización del bien por persona o entidad especializada 4. Escrito solicitando la subasta 5. Escrito en sobre cerrado, presentando postura para participar en una subasta 6. Escrito del ejecutante solicitando la adjudicación del bien por el 70% del valor de salida de la subasta VII. CONTINUACIÓN DE LA EJECUCIÓN POR LOS TRÁMITES DE LA EJECUCIÓN ORDINARIA (ART. 579) V. CASOS PRÁCTICOS CON FORMULARIOS CASO PRÁCTICO I: APRECIACIÓN DE OFICIO DE LA EXISTENCIA DE UNA CLÁUSULA ABUSIVA 1. Supuesto de hecho 2. Providencia del Juez dando trámite de audiencia a las partes 3. Escrito de alegaciones del deudor ejecutado 4. Solución CASO PRÁCTICO II: APRECIACIÓN DE OFICIO POR EL JUEZ DE LA FALTA DEL LEGITIMACIÓN ACTIVA, AL NO TENER INSCRITA A SU FAVOR LA HIPOTECA EL BANCO QUE PRETENDE SU EJECUCIÓN 1. Supuesto de hecho 2. Auto del Juez denegando el despacho de ejecución 3. Recurso de apelación del ejecutante 4. Solución CASO PRÁCTICO III: APRECIACIÓN DE OFICIO POR EL JUEZ DE LA FALTA DE FUERZA EJECUTIVA DEL TÍTULO. EL PROBLEMA DE LA FUERZA EJECUTIVA DE LA COPIA QUE PRESENTA EL EJECUTANTE 1. Supuesto de hecho 2. Auto del Juez denegando el despacho de ejecución 3. Recurso de apelación del ejecutante 4. Solución CASO PRÁCTICO IV: OPOSICIÓN POR MOTIVOS FORMALES. FALTA DE REQUISITOS PARA QUE EL TÍTULO TENGA FUERZA EJECUTIVA 1. Supuesto de hecho 2. Escrito de oposición 3. Solución CASO PRÁCTICO V: OPOSICIÓN POR LA ALEGACIÓN DE CLÁUSULA ABUSIVA EN RELACIÓN AL VALOR DADO AL BIEN HIPOTECADO 1. Supuesto de hecho 2. Escrito de oposición 3. Solución CASO PRÁCTICO VI: CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA AL NO CONCURRIR POSTORES A LA SUBASTA 1. Supuesto de hecho 2. Escrito del ejecutado solicitando la cancelación de la hipoteca 3. Solución VI. NORMATIVA REGULADORA I. NORMATIVA BÁSICA, LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 1. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (artículos 681 a 698) 2. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (artículos 571 a 579 y 634 a 675) II. NORMATIVA RELACIONADA 1. Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos 2. Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, restructuración de deuda y alquiler social (arts. 1 y 2) 3. Ley Concursal, L 22/2003, de 9 de julio (arts. 55 a 57) 4. Ley Hipotecaria, Decreto de 8 de febrero de 1946 (arts. 12, 21 y 104 a 136) 5. Reglamento Hipotecario, decreto de 14 de febrero de 1947 (arts. 215 a 236.o)