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Die Besteuerung von Investitionsalternativen in US-Grundbesitz aus der Sicht eines deutschen Anlegers,

Sigrid Zielinski

ISBN 10: 3830078145 / ISBN 13: 9783830078142
Editorial: Verlag Dr. Kovac, Hamburg, 2015
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Librería: Verlag Dr. Kovac GmbH (Hamburg, Alemania)

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Steuerrecht in Forschung und Praxis, Band 113 462 pages. Mit der allgemeinen Erholung der wirtschaftlichen Lage und des amerikanischen Immobilienmarkts hat sich auch das ausländische, insbesondere auch deutsche, Interesse an US-Immobilien wieder verstärkt. Die persönlichen Zielsetzungen eines Investors in amerikanischen Grundbesitz und die bei ihm vorhandenen Gegebenheiten, vor allem auch dessen persönliche steuerliche Situation, spielen eine erhebliche Rolle bei der Anlageentscheidung. Die Autorin untersucht verschiedene Formen der unmittelbaren und mittelbaren Investition deutscher Anleger in amerikanisches Grundvermögen. Beim indirekten Investment wird die Anlage über eine US-Personengesellschaft, eine amerikanische Kapitalgesellschaft und einen US-REIT untersucht. Insbesondere die Investition über einen REIT ist in den USA eine beliebte Anlageform, nicht zuletzt wegen der steuerlichen Privilegierungen, die für REITs gelten. Diese verschiedenen Möglichkeiten des Erwerbs von US-Grundbesitz werden unter ausführlicher Berücksichtigung des amerikanischen und deutschen Steuerrechts sowie des zwischen den USA und Deutschland bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens untersucht. Dabei werden steuerlich günstige Strukturierungen einer Investmententscheidung in US-Grundvermögen herausgearbeitet. N° de ref. de la librería x7814

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Detalles bibliográficos

Título: Die Besteuerung von Investitionsalternativen...

Editorial: Verlag Dr. Kovac, Hamburg

Año de publicación: 2015

Encuadernación: Softcover

Condición del libro: neu

Edición: 1. Auflage.

Acerca de

Sinopsis:

Due to the recovery of the economy and the US real estate market, (i.e. non-US) foreign investors, in particular from Germany, are increasingly interested in acquiring US real estate. The personal goals of each investor and his individual situation play a significant role when determining a favorable investment structure. This dissertation examines various forms of direct and indirect investments in US real estate, such as the investment through a US partnership, a US corporation and a US REIT, the latter being a particularly popularform of investment. These various alternatives are discussed extensively from a tax point of view, taking into consideration not only US but German tax law and the applicable US German double tax treaty. Favorable structures for German investors in US real estate are thereby identified.

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