Descripci�n Condici�n: New. Idioma/Language: Espa�ol. Objetivos Proporcionar los conocimientos te�ricos y pr�cticos sobre los criterios, m�todos, procedimientos e instrucciones t�cnicas a las que ha de ajustarse el c�lculo del valor de los bienes inmuebles, y dem�s requisitos que se exigen al tasador para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario. Se desarrollan los distintos m�todos de valoraciones inmobiliarias, la legislaci�n vigente que se aplica directamente a las mismas y todas las variables que intervienen para la consecuci�n del valor final del inmueble acorde con sus caracter�sticas. Contenidos Conceptos generales �Qu� son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias? Los bienes inmuebles y la valoraci�n inmobiliaria. Tasaci�n inmobiliaria. Valor de tasaci�n. El valor catastral. Valor de expropiaci�n o justiprecio. Procedimientos previos a una tasaci�n. El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo. Registro de la propiedad y catastro. Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias Legislaci�n b�sica. Desarrollo de la orden ECO/805/2003, sobre normas de valoraci�n de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo. Urbanismo relacionado con la valoraci�n. Conceptos b�sicos de instrumentos de planeamiento Legislaci�n b�sica sobre suelo: plan general de ordenaci�n. Nociones b�sicas de planeamiento urban�stico. Aplicaci�n de la normativa urban�stica a una tasaci�n. Conceptos de superficies aplicadas a la tasaci�n. M�todos de valoraci�n El proceso de valoraci�n. M�todos de valoraci�n. El m�todo de comparaci�n. Factores que influyen sobre el valor de comparaci�n. Coeficientes de homogeneizaci�n. El m�todo de capitalizaci�n de rentas. El m�todo de coste de reposici�n. El m�todo de valor residual. Valoraciones catastrales Criterios de los m�todos. Usos y finalidad de los diferentes m�todos. La depreciaci�n del valor de tasaci�n. Casos especiales: edificios en proyecto, en construcci�n o destinados a un uso determinado, en rehabilitaci�n o ligados a una explotaci�n econ�mica. Valoraci�n hipotecaria. Valoraciones reguladas La valoraci�n a efectos de garant�a hipotecaria. Viviendas protegidas. Viviendas en r�gimen de alquiler. El informe de tasaci�n Contenido del informe. Identificaciones de los elementos integrantes de la tasaci�n. Descripci�n econ�mica y jur�dica del inmueble. An�lisis del mercado. Datos y c�lculo de los valores t�cnicos. Advertencias y condicionantes de la tasaci�n. El valor de la tasaci�n. Documentaci�n anexa al informe. Ejemplo de la documentaci�n de tasaci�n de un edificio. Ejemplos pr�cticos de tasaciones inmobiliarias. *** Nota: Los env�os a Espa�a peninsular, Baleares y Canarias se realizan a trav�s de mensajer�a urgente. No aceptamos pedidos con destino a Ceuta y Melilla. N� de ref. del art�culo: 9674688

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