Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien (German Edition)

0 valoración promedio
( 0 valoraciones por Goodreads )
 
9783954851294: Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien (German Edition)

Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen. Eine möglicherweise geeignete Methode zur Zielerreichung soll in dieser Arbeit vorgestellt werden: die Mietsicherungsdienstbarkeit. Diese wird zur Absicherung von Gewerbemietverträgen in der Mineralölbranche schon seit Jahrzehnten eingesetzt, während der Handel die Vorzüge dieses Sicherungsinstruments erst in jüngerer Zeit für sich entdeckt hat. Zunehmende Diskussionen über die Berücksichtigung von Mietsicherungsdienstbarkeiten bei der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung sowie die Ermittlung der Abschlagshöhe machen eine Auseinandersetzung im Zuge der Bewertung von Gewerbeimmobilien sowie die Kooperation mit potentiellen Investoren erforderlich. Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, den Einfluss von Mietsicherungsdienstbarkeiten auf den Verkehrs- und Beleihungswert anhand möglicher Fallvarianten darzustellen.

"Sinopsis" puede pertenecer a otra edición de este libro.

Los mejores resultados en AbeBooks

1.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag Gmbh 2014-07-16 (2014)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos paperback Cantidad: > 20
Librería
Blackwell's
(Oxford, OX, Reino Unido)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag Gmbh 2014-07-16, 2014. paperback. Estado de conservación: New. Nº de ref. de la librería 9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 40,73
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 2,26
De Reino Unido a España
Destinos, gastos y plazos de envío

2.

Simon, Stephanie
Editorial: Igel Verlag GmbH (2016)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Paperback Cantidad: 1
Impresión bajo demanda
Librería
Ria Christie Collections
(Uxbridge, Reino Unido)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag GmbH, 2016. Paperback. Estado de conservación: New. PRINT ON DEMAND Book; New; Publication Year 2016; Not Signed; Fast Shipping from the UK. No. book. Nº de ref. de la librería ria9783954851294_lsuk

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 48,02
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 4,20
De Reino Unido a España
Destinos, gastos y plazos de envío

3.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag Gmbh (2014)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Cantidad: > 20
Impresión bajo demanda
Librería
Books2Anywhere
(Fairford, GLOS, Reino Unido)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag Gmbh, 2014. PAP. Estado de conservación: New. New Book. Delivered from our UK warehouse in 3 to 5 business days. THIS BOOK IS PRINTED ON DEMAND. Established seller since 2000. Nº de ref. de la librería LQ-9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 43,56
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 9,05
De Reino Unido a España
Destinos, gastos y plazos de envío

4.

Simon, Stephanie
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Cantidad: 1
Librería
Valoración
[?]

Descripción Estado de conservación: New. Publisher/Verlag: Igel Verlag | Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen.Eine möglicherweise geeignete Methode zur Zielerreichung soll in dieser Arbeit vorgestellt werden: die Mietsicherungsdienstbarkeit. Diese wird zur Absicherung von Gewerbemietverträgen in der Mineralölbranche schon seit Jahrzehnten eingesetzt, während der Handel die Vorzüge dieses Sicherungsinstruments erst in jüngerer Zeit für sich entdeckt hat. Zunehmende Diskussionen über die Berücksichtigung von Mietsicherungsdienstbarkeiten bei der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung sowie die Ermittlung der Abschlagshöhe machen eine Auseinandersetzung im Zuge der Bewertung von Gewerbeimmobilien sowie die Kooperation mit potentiellen Investoren erforderlich. Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, den Einfluss von Mietsicherungsdienstbarkeiten auf den Verkehrs- und Beleihungswert anhand möglicher Fallvarianten darzustellen. | Format: Paperback | 6 gr | 223x155x16 mm | 164 pp. Nº de ref. de la librería K9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 49,99
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 3,99
De Alemania a España
Destinos, gastos y plazos de envío

5.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag Gmbh Jul 2014 (2014)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Taschenbuch Cantidad: 1
Librería
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag Gmbh Jul 2014, 2014. Taschenbuch. Estado de conservación: Neu. Neuware - Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen. 164 pp. Deutsch. Nº de ref. de la librería 9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 49,99
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 4,95
De Alemania a España
Destinos, gastos y plazos de envío

6.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag Gmbh (2014)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Cantidad: > 20
Impresión bajo demanda
Librería
Pbshop
(Wood Dale, IL, Estados Unidos de America)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag Gmbh, 2014. PAP. Estado de conservación: New. New Book.Shipped from US within 10 to 14 business days.THIS BOOK IS PRINTED ON DEMAND. Established seller since 2000. Nº de ref. de la librería IP-9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 50,68
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 7,94
De Estados Unidos de America a España
Destinos, gastos y plazos de envío

7.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag Gmbh Jul 2014 (2014)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Taschenbuch Cantidad: 1
Librería
AHA-BUCH GmbH
(Einbeck, Alemania)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag Gmbh Jul 2014, 2014. Taschenbuch. Estado de conservación: Neu. Neuware - Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen. 164 pp. Deutsch. Nº de ref. de la librería 9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 49,99
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 8,90
De Alemania a España
Destinos, gastos y plazos de envío

8.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag Gmbh Jul 2014 (2014)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Taschenbuch Cantidad: 1
Librería
Rheinberg-Buch
(Bergisch Gladbach, Alemania)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag Gmbh Jul 2014, 2014. Taschenbuch. Estado de conservación: Neu. Neuware - Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen. 164 pp. Deutsch. Nº de ref. de la librería 9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 49,99
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 9,90
De Alemania a España
Destinos, gastos y plazos de envío

9.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag Gmbh Jul 2014 (2014)
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Taschenbuch Cantidad: 1
Librería
Agrios-Buch
(Bergisch Gladbach, Alemania)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag Gmbh Jul 2014, 2014. Taschenbuch. Estado de conservación: Neu. Neuware - Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen. 164 pp. Deutsch. Nº de ref. de la librería 9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 49,99
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 9,90
De Alemania a España
Destinos, gastos y plazos de envío

10.

Stephanie Simon
Editorial: Igel Verlag GmbH
ISBN 10: 3954851296 ISBN 13: 9783954851294
Nuevos Paperback Cantidad: > 20
Librería
BuySomeBooks
(Las Vegas, NV, Estados Unidos de America)
Valoración
[?]

Descripción Igel Verlag GmbH. Paperback. Estado de conservación: New. Paperback. 164 pages. Dimensions: 8.8in. x 6.2in. x 0.5in.Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentmer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die gettigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunchst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlngerungsoptionen zur Verfgung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentmerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstckes Sonderkndigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungnstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsflche die Anmietung weiterer Flchen in benachbarten Gebuden verbunden, deren Vertrge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietflche nicht kurzfristig kndbar wren. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschlieen. Eine mglicherweise geeignete Methode zur Zielerreichung soll in dieser Arbeit vorgestellt werden: die Mietsicherungsdienstbarkeit. Diese wird zur Absicherung von Gewerbemietvertrgen in der Minerallbranche schon seit Jahrzehnten eingesetzt, whrend der Handel die Vorzge dieses Sicherungsinstruments erst in jngerer Zeit fr sich entdeckt hat. Zunehmende Diskussionen ber die Bercksichtigung von Mietsicherungsdienstbarkeiten bei der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung sowie die Ermittlung der Abschlagshhe machen eine Auseinandersetzung im Zuge der Bewertung von Gewerbeimmobilien sowie die Kooperation mit potentiellen Investoren erforderlich. Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, den Einfluss von Mietsicherungsdienstbarkeiten auf den Verkehrs- und Beleihungswert anhand mglicher Fallvarianten darzustellen. This item ships from multiple locations. Your book may arrive from Roseburg,OR, La Vergne,TN. Paperback. Nº de ref. de la librería 9783954851294

Más información sobre esta librería | Hacer una pregunta a la librería

Comprar nuevo
EUR 63,31
Convertir moneda

Añadir al carrito

Gastos de envío: EUR 10,83
De Estados Unidos de America a España
Destinos, gastos y plazos de envío

Existen otras copia(s) de este libro

Ver todos los resultados de su búsqueda