O Mercado Imobiliario Brasileiro. Um grande equivoco financeiro (Portuguese Edition)

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9781500165482: O Mercado Imobiliario Brasileiro. Um grande equivoco financeiro (Portuguese Edition)

O Brasil esta vivenciando a mesma experiencia dos EUA pre-crise imobiliária, devido ao forte controle da taxa de juros em prol das políticas econômicas, o que gera forte instabilidade do produto e ampliação do ciclo econômico, criando assim uma expansão econômica artificial provocada pelas interferências de governo. Três os fatores apontados como responsável pela crise imobiliária ocorrida nos Estados Unidos em 2008: manutenção da taxa de juros muito baixa por período prolongado, fortes incentivos na universalização da moradia com afrouxamentos em análise de crédito, e restrições pontuais à expansão da oferta que pressionaram os preços. Um dos principais responsáveis pelo aumento das aquisições de imóvel no Brasil foi o aumento da oferta de crédito, que agiu aliado à estabilização e posterior crescimento econômico, aumento da renda, diminuição do desemprego. O número de operações de financiamento imobiliário, a partir de 2008, aumentou de quase 350%, fazendo com que esta modalidade de crédito se tornasse a segunda maior modalidade para pessoa física representando 25% do total. O financiamento habitacional por ser impulsionado por duas variáveis principais, juros e renda, e por ser uma atividade de longo prazo, é extremamente dependente de uma situação econômica estável e favorável, que permita reduzir os riscos nas operações. Isso requer que o poder público implementar políticas e metodologias afinadas com a confiabilidade do mercado no sistema, fundamentais para um bom funcionamento do sistema de crédito habitacional.Assim, políticas monetárias de manipulação da taxa de juros e expansão do crédito bancário sem respectiva contrapartida em aumento de poupança, são geradores de crises econômicas. E isto é o que vem ocorrendo no Brasil. As taxas de juros para financiamentos imobiliários são subsidiados e bem abaixo das taxas de juros das demais operações bancárias.Além disso, a expansão nos incentivos para obras de infraestrutura para os megaeventos e para o setor especifico da construção civil, a realização de políticas públicas de incentivo à aquisição de habitação própria para classes de baixa renda através do programa Minha Casa Minha Vida (o que criou a expectativa de valorização dos imóveis), fecha a soma dos fatores que estariam promovendo o superaquecimento do mercado imobiliário brasileiro.A expansão artificial do crédito é fator preponderante na formação de bolhas. A perda de controle sobre a estabilidade econômica pode recrudescer a inflação e forçar um aumento nas taxas de juros que prejudicariam os contratos de financiamento, e as atuais políticas fiscais e monetárias do governo brasileiro são claramente inflacionárias. Tais políticas levarão inevitavelmente ao aumento do custo de vida no Brasil, e a todos os demais custos associados com o recrudescimento do processo inflacionárioE quando o governo brasileiro for obrigado a aumentar a taxa de juros doméstica, haverá um impacto direto desta medida no setor imobiliário. Então, será a vez do Brasil lidar com uma crise criada exclusivamente pelo mau gerenciamento das políticas fiscais e monetárias do governo brasileiro. Não terá sido o mercado o criador da crise, mas o governo do Brasil.Existe sim uma “bolha” no mercado imobiliário brasileiro, mas o pior é que está sendo criada e sustentada pelo governo.

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Descripción Createspace, United States, 2014. Paperback. Estado de conservación: New. Language: Portuguese . Brand New Book ***** Print on Demand *****.O Brasil esta vivenciando a mesma experiencia dos EUA pre-crise imobiliaria, devido ao forte controle da taxa de juros em prol das politicas economicas, o que gera forte instabilidade do produto e ampliacao do ciclo economico, criando assim uma expansao economica artificial provocada pelas interferencias de governo. Tres os fatores apontados como responsavel pela crise imobiliaria ocorrida nos Estados Unidos em 2008: manutencao da taxa de juros muito baixa por periodo prolongado, fortes incentivos na universalizacao da moradia com afrouxamentos em analise de credito, e restricoes pontuais a expansao da oferta que pressionaram os precos. Um dos principais responsaveis pelo aumento das aquisicoes de imovel no Brasil foi o aumento da oferta de credito, que agiu aliado a estabilizacao e posterior crescimento economico, aumento da renda, diminuicao do desemprego. O numero de operacoes de financiamento imobiliario, a partir de 2008, aumentou de quase 350 , fazendo com que esta modalidade de credito se tornasse a segunda maior modalidade para pessoa fisica representando 25 do total. O financiamento habitacional por ser impulsionado por duas variaveis principais, juros e renda, e por ser uma atividade de longo prazo, e extremamente dependente de uma situacao economica estavel e favoravel, que permita reduzir os riscos nas operacoes. Isso requer que o poder publico implementar politicas e metodologias afinadas com a confiabilidade do mercado no sistema, fundamentais para um bom funcionamento do sistema de credito habitacional.Assim, politicas monetarias de manipulacao da taxa de juros e expansao do credito bancario sem respectiva contrapartida em aumento de poupanca, sao geradores de crises economicas. E isto e o que vem ocorrendo no Brasil. As taxas de juros para financiamentos imobiliarios sao subsidiados e bem abaixo das taxas de juros das demais operacoes bancarias.Alem disso, a expansao nos incentivos para obras de infraestrutura para os megaeventos e para o setor especifico da construcao civil, a realizacao de politicas publicas de incentivo a aquisicao de habitacao propria para classes de baixa renda atraves do programa Minha Casa Minha Vida (o que criou a expectativa de valorizacao dos imoveis), fecha a soma dos fatores que estariam promovendo o superaquecimento do mercado imobiliario brasileiro.A expansao artificial do credito e fator preponderante na formacao de bolhas. A perda de controle sobre a estabilidade economica pode recrudescer a inflacao e forcar um aumento nas taxas de juros que prejudicariam os contratos de financiamento, e as atuais politicas fiscais e monetarias do governo brasileiro sao claramente inflacionarias. Tais politicas levarao inevitavelmente ao aumento do custo de vida no Brasil, e a todos os demais custos associados com o recrudescimento do processo inflacionarioE quando o governo brasileiro for obrigado a aumentar a taxa de juros domestica, havera um impacto direto desta medida no setor imobiliario. Entao, sera a vez do Brasil lidar com uma crise criada exclusivamente pelo mau gerenciamento das politicas fiscais e monetarias do governo brasileiro. Nao tera sido o mercado o criador da crise, mas o governo do Brasil.Existe sim uma bolha no mercado imobiliario brasileiro, mas o pior e que esta sendo criada e sustentada pelo governo. Nº de ref. de la librería APC9781500165482

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Descripción Createspace, United States, 2014. Paperback. Estado de conservación: New. Language: Portuguese . Brand New Book ***** Print on Demand *****. O Brasil esta vivenciando a mesma experiencia dos EUA pre-crise imobiliaria, devido ao forte controle da taxa de juros em prol das politicas economicas, o que gera forte instabilidade do produto e ampliacao do ciclo economico, criando assim uma expansao economica artificial provocada pelas interferencias de governo. Tres os fatores apontados como responsavel pela crise imobiliaria ocorrida nos Estados Unidos em 2008: manutencao da taxa de juros muito baixa por periodo prolongado, fortes incentivos na universalizacao da moradia com afrouxamentos em analise de credito, e restricoes pontuais a expansao da oferta que pressionaram os precos. Um dos principais responsaveis pelo aumento das aquisicoes de imovel no Brasil foi o aumento da oferta de credito, que agiu aliado a estabilizacao e posterior crescimento economico, aumento da renda, diminuicao do desemprego. O numero de operacoes de financiamento imobiliario, a partir de 2008, aumentou de quase 350 , fazendo com que esta modalidade de credito se tornasse a segunda maior modalidade para pessoa fisica representando 25 do total. O financiamento habitacional por ser impulsionado por duas variaveis principais, juros e renda, e por ser uma atividade de longo prazo, e extremamente dependente de uma situacao economica estavel e favoravel, que permita reduzir os riscos nas operacoes. Isso requer que o poder publico implementar politicas e metodologias afinadas com a confiabilidade do mercado no sistema, fundamentais para um bom funcionamento do sistema de credito habitacional.Assim, politicas monetarias de manipulacao da taxa de juros e expansao do credito bancario sem respectiva contrapartida em aumento de poupanca, sao geradores de crises economicas. E isto e o que vem ocorrendo no Brasil. As taxas de juros para financiamentos imobiliarios sao subsidiados e bem abaixo das taxas de juros das demais operacoes bancarias.Alem disso, a expansao nos incentivos para obras de infraestrutura para os megaeventos e para o setor especifico da construcao civil, a realizacao de politicas publicas de incentivo a aquisicao de habitacao propria para classes de baixa renda atraves do programa Minha Casa Minha Vida (o que criou a expectativa de valorizacao dos imoveis), fecha a soma dos fatores que estariam promovendo o superaquecimento do mercado imobiliario brasileiro.A expansao artificial do credito e fator preponderante na formacao de bolhas. A perda de controle sobre a estabilidade economica pode recrudescer a inflacao e forcar um aumento nas taxas de juros que prejudicariam os contratos de financiamento, e as atuais politicas fiscais e monetarias do governo brasileiro sao claramente inflacionarias. Tais politicas levarao inevitavelmente ao aumento do custo de vida no Brasil, e a todos os demais custos associados com o recrudescimento do processo inflacionarioE quando o governo brasileiro for obrigado a aumentar a taxa de juros domestica, havera um impacto direto desta medida no setor imobiliario. Entao, sera a vez do Brasil lidar com uma crise criada exclusivamente pelo mau gerenciamento das politicas fiscais e monetarias do governo brasileiro. Nao tera sido o mercado o criador da crise, mas o governo do Brasil.Existe sim uma bolha no mercado imobiliario brasileiro, mas o pior e que esta sendo criada e sustentada pelo governo. Nº de ref. de la librería APC9781500165482

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Descripción CreateSpace Independent Publishing Platform. Paperback. Estado de conservación: New. This item is printed on demand. Paperback. 108 pages. Dimensions: 9.0in. x 6.0in. x 0.2in.O Brasil esta vivenciando a mesma experiencia dos EUA pre-crise imobiliria, devido ao forte controle da taxa de juros em prol das polticas econmicas, o que gera forte instabilidade do produto e ampliao do ciclo econmico, criando assim uma expanso econmica artificial provocada pelas interferncias de governo. Trs os fatores apontados como responsvel pela crise imobiliria ocorrida nos Estados Unidos em 2008: manuteno da taxa de juros muito baixa por perodo prolongado, fortes incentivos na universalizao da moradia com afrouxamentos em anlise de crdito, e restries pontuais expanso da oferta que pressionaram os preos. Um dos principais responsveis pelo aumento das aquisies de imvel no Brasil foi o aumento da oferta de crdito, que agiu aliado estabilizao e posterior crescimento econmico, aumento da renda, diminuio do desemprego. O nmero de operaes de financiamento imobilirio, a partir de 2008, aumentou de quase 350, fazendo com que esta modalidade de crdito se tornasse a segunda maior modalidade para pessoa fsica representando 25 do total. O financiamento habitacional por ser impulsionado por duas variveis principais, juros e renda, e por ser uma atividade de longo prazo, extremamente dependente de uma situao econmica estvel e favorvel, que permita reduzir os riscos nas operaes. Isso requer que o poder pblico implementar polticas e metodologias afinadas com a confiabilidade do mercado no sistema, fundamentais para um bom funcionamento do sistema de crdito habitacional. Assim, polticas monetrias de manipulao da taxa de juros e expanso do crdito bancrio sem respectiva contrapartida em aumento de poupana, so geradores de crises econmicas. E isto o que vem ocorrendo no Brasil. As taxas de juros para financiamentos imobilirios so subsidiados e bem abaixo das taxas de juros das demais operaes bancrias. Alm disso, a expanso nos incentivos para obras de infraestrutura para os megaeventos e para o setor especifico da construo civil, a realizao de polticas pblicas de incentivo aquisio de habitao prpria para classes de baixa renda atravs do programa Minha Casa Minha Vida (o que criou a expectativa de valorizao dos imveis), fecha a soma dos fatores que estariam promovendo o superaquecimento do mercado imobilirio brasileiro. A expanso artificial do crdito fator preponderante na formao de bolhas. A perda de controle sobre a estabilidade econmica pode recrudescer a inflao e forar um aumento nas taxas de juros que prejudicariam os contratos de financiamento, e as atuais polticas fiscais e monetrias do governo brasileiro so claramente inflacionrias. Tais polticas levaro inevitavelmente ao aumento do custo de vida no Brasil, e a todos os demais custos associados com o recrudescimento do processo inflacionrioE quando o governo brasileiro for obrigado a aumentar a taxa de juros domstica, haver um impacto direto desta medida no setor imobilirio. Ento, ser a vez do Brasil lidar com uma crise criada exclusivamente pelo mau gerenciamento das polticas fiscais e monetrias do governo brasileiro. No ter sido o mercado o criador da crise, mas o governo do Brasil. Existe sim uma bolha no mercado imobilirio brasileiro, mas o pior que est sendo criada e sustentada pelo governo. This item ships from La Vergne,TN. Paperback. Nº de ref. de la librería 9781500165482

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